Jaką pracę zlecić geodecie?
Przed rozmową z geodetą dobrze określić, do czego będą potrzebne wyniki pomiarów. Przy planowaniu domu projektant zwykle prosi o mapę do celów projektowych. Po przygotowaniu projektu geodeta wytycza budynek w terenie, a po zakończeniu prac wykonuje geodezyjną inwentaryzację powykonawczą. To odrębne zlecenia, realizowane na różnych etapach budowy. Jeśli sprawa dotyczy podziału działki, należy od razu powiedzieć, czy chodzi o sprzedaż jej części, przekazanie gruntu rodzinie czy przygotowanie terenu pod inwestycję. Cel podziału wpływa na wymagane dokumenty i przebieg postępowania.
W Bielsku Podlaskim i okolicznych miejscowościach zlecenie może dotyczyć działki w zwartej zabudowie albo większego gruntu poza miastem. Dlatego przy pierwszym kontakcie przydaje się numer działki i obręb ewidencyjny, a nie sam adres. Można je odczytać z dokumentów nieruchomości lub ustalić w serwisie mapowym. Przy sprawach granicznych należy opisać problem możliwie precyzyjnie: czy zaginęły znaki graniczne, czy sąsiad kwestionuje przebieg granicy, czy potrzebne jest tylko wskazanie jej przed postawieniem ogrodzenia. Wznowienie znaków granicznych, ustalenie przebiegu granic i rozgraniczenie nieruchomości nie są tą samą czynnością. Gdy między właścicielami istnieje spór, zwykły pomiar może nie wystarczyć.
Co ustalić przed przyjęciem wyceny?
Geodeta wykonujący samodzielne czynności zawodowe powinien mieć odpowiednie uprawnienia geodezyjne. Przed zleceniem można zapytać o doświadczenie w konkretnym rodzaju prac oraz o to, kto będzie prowadził sprawę i podpisywał dokumentację. Cena zależy między innymi od powierzchni i położenia działki, dostępnych materiałów, liczby punktów do pomiaru oraz zakresu dokumentacji. Przy porównywaniu ofert najlepiej poprosić o wskazanie, co obejmuje podana kwota: pracę w terenie, opracowanie dokumentów, czynności związane z zasobem geodezyjnym i ewentualne dodatkowe przyjazdy.
- Jaki dokument lub rezultat zostanie przekazany po zakończeniu pracy?
- Czy podana cena obejmuje wszystkie uzgodnione czynności i opłaty?
- Kiedy możliwy jest pomiar w terenie, a kiedy odbiór dokumentacji?
- Jakie dokumenty trzeba dostarczyć przed rozpoczęciem zlecenia?
Terminy i odbiór dokumentów
Termin wykonania mapy czy dokumentacji podziałowej nie wynika wyłącznie z dostępności geodety. Część prac wymaga zgłoszenia, wykorzystania materiałów z powiatowego zasobu geodezyjnego, a następnie przekazania wyników do właściwego organu. Przy podziale nieruchomości dochodzi również postępowanie administracyjne. Przed umówieniem projektanta, ekipy budowlanej lub notariusza dobrze więc ustalić nie tylko datę pomiaru, lecz także przewidywany termin otrzymania dokumentów potrzebnych do dalszych działań. Przy odbiorze należy sprawdzić, czy przekazana mapa lub inny materiał odpowiada celowi zlecenia i czy dane działki są poprawne.